Επιδοτούμενα ενεργειακά προγράμματα αλλαγής κουφωμάτων

Γιατί η αλλαγή κουφωμάτων είναι επένδυση και όχι απλώς έξοδο

Τα σύγχρονα θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου:

• Μειώνουν δραστικά τις απώλειες θερμότητας
• Μειώνουν τα έξοδα θέρμανσης-ψύξης του χώρου
• Βελτιώνουν την ενεργειακή κλάση του ακινήτου
• Ενισχύουν την ηχομόνωση
• Αναβαθμίζουν αισθητικά τον χώρο
• Αυξάνουν τη συνολική αξία της κατοικίας

Δεν είναι τυχαίο ότι τα περισσότερα ενεργειακά σπίτια με επιδότηση ξεκινούν από την αντικατάσταση κουφωμάτων ως βασική παρέμβαση.

Ο ρόλος των ευρωπαϊκών χρηματοδοτήσεων

Τα περισσότερα επιδοτούμενα προγράμματα αντλούν πόρους από:

• Το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
• Εθνικούς πόρους.
• Συγχρηματοδότηση με τραπεζικά ιδρύματα (σ.σ. δάνεια).

Στόχος είναι η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιριακού αποθέματος της χώρας και η μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος.

Τα επιδοτούμενα προγράμματα αλλαγής κουφωμάτων που δέχονται αιτήσεις

1. Αναβαθμίζω το Σπίτι μου

Ένα από τα πιο καινούργια επιδοτούμενα ενεργειακά προγράμματα, είναι το «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου». Πρόκειται για πρόγραμμα χρηματοδότησης μέσω άτοκου στεγαστικού δανείου, χωρίς εισοδηματικά ή ηλικιακά κριτήρια.

Προϋποθέσεις ένταξης

• Υποβολή αίτησης μέσω συνεργαζόμενης τράπεζας
• Δεν απαιτείται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης πριν την αίτηση

Ύψος χρηματοδότησης

• Έως 25.000 €
• 75% από το Ταμείο Ανάκαμψης, 25% από τράπεζα

Χρηματοδότηση κουφωμάτων

Ναι, περιλαμβάνει δαπάνες για ενεργειακά κουφώματα, μόνωση και άλλες παρεμβάσεις.

Κάθε ενδιαφερόμενος απευθύνεται κατευθείαν στην τράπεζα της επιλογής του, χωρίς να υποβάλλει αίτηση σε ηλεκτρονική πλατφόρμα, όπως συμβαίνει συνήθως στα επιδοτούμενα ενεργειακά προγράμματα.

Το «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» διαθέτει συνολικά 400 εκατομμύρια ευρώ μέσω δανείων, τα οποία μπορούν να αποπληρωθούν σε έως 84 δόσεις μέχρι το 2033.

Δικαιούχοι του «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»

Δικαιούχοι του προγράμματος είναι όλα τα φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα (σ.σ. πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα) σε κύρια ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα κατοικία, αρκεί όμως να μην έχουν ενταχθεί σε άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης από τις 1/1/2020 μέχρι σήμερα.

Αξίζει να σημειωθεί, ότι στο «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» οι ωφελούμενοι έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν τις εργασίες που θα υλοποιήσουν χωρίς να υφίσταται όρος να αναβαθμιστεί το ακίνητο κατά τρεις ενεργειακές κατηγορίες, όπως συμβαίνει σε άλλα προγράμματα. Βέβαια, το πρόγραμμα προβλέπει κάποιους περιορισμούς, όπως η απαγόρευση μεταβίβασης του ακινήτου πριν την εξόφληση του δανείου.

Ποιες παρεμβάσεις καλύπτει το πρόγραμμα

Το πρόγραμμα καλύπτει δαπάνες που αφορούν:

• Θερμομόνωση (εσωτερική ή εξωτερική)
• Κατασκευή «πράσινης» στέγης
• Τοποθέτηση ενεργειακών κουφωμάτων – υαλοπινάκων
• Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα
• Εγκατάσταση συστημάτων εξωτερικής μόνιμης σκίασης (εκτός από τέντες)
• Σύστημα ψύξης - θέρμανσης με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας ή συστήματα υψηλής απόδοσης, όπως αντλίες θερμότητας, κλιματιστικά inverter Α+ και άνω
• Εγκατάσταση συστημάτων θερμοστατικής ρύθμισης
• Συστήματα αποθήκευσης ενέργειας (σ.σ. συσσωρευτές) από ΑΠΕ
• Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών ή μικρών ανεμογεννητριών
• Υπηρεσίες τεχνικού συμβούλου – μηχανικού

Σημειώνεται ότι η αίτηση μπορεί να αφορά μία ή περισσότερες από τις προαναφερθείσες παρεμβάσεις και ο ΦΠΑ είναι επιλέξιμη δαπάνη, καθώς συνυπολογίζεται στο ποσό του δανείου.

Όροι χορήγησης του δανείου

• Το δάνειο κυμαίνεται από 5.000 έως 25.000 ευρώ.
• Το ακίνητο πρέπει να υφίσταται νόμιμα.
• Το ποσό του δανείου καθορίζεται βάσει προσφορών ή προτιμολογίων (σ.σ. από προμηθευτές, εργολάβους, μηχανικούς κ.λπ.).
• Τα φορολογικά παραστατικά πρέπει να έχουν εκδοθεί μετά την ημερομηνία υπαγωγής στο πρόγραμμα.
• Οι εργασίες πρέπει να ολοκληρωθούν εντός 18 μηνών από την υπογραφή της δανειακής σύμβασης, με δυνατότητα τρίμηνης παράτασης.
• Το ύψος του δανείου εξαρτάται από την πιστοληπτική ικανότητα του δικαιούχου.
• Η αποπληρωμή γίνεται από 3 έως 7 έτη, χωρίς περίοδο χάριτος.
• Επιτρέπεται η πρόωρη εξόφληση χωρίς ποινές.
• Το επιτόκιο επιδοτείται 100% από το ελληνικό δημόσιο.
• Το δάνειο συγχρηματοδοτείται κατά 75% από το Ταμείο Ανάκαμψης και 25% από την τράπεζα.
• Θα λαμβάνονται ενοχικές ή εμπράγματες εξασφαλίσεις από τις τράπεζες.
• Προθεσμία για τη σύναψη δανειακής σύμβασης: 30 Ιουνίου 2026.
• Απαγορεύεται η μεταβίβαση του ακινήτου πριν την εξόφληση του δανείου.
• Το πρόγραμμα δεν μπορεί να συνδυαστεί με άλλα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, όπως το «Εξοικονομώ».

2. Διατηρώ

Περιγραφή προγράμματος

Προσθήκη των τελευταίων ετών στα επιδοτούμενα ενεργειακά προγράμματα είναι και το «Διατηρώ», το οποίο στοχεύει στην αναβάθμιση και συντήρηση διατηρητέων κτιρίων, δημόσιων και ιδιωτικών, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ενεργειακή βελτίωση. Αυτή την περίοδο το πρόγραμμα «τρέχει» για τα δημόσια διατηρητέα κτίρια, ενώ το σκέλος που αφορά τα ιδιωτικά αναμένεται να ενεργοποιηθεί σε επόμενο χρόνο, μόλις εκδοθεί η σχετική απόφαση.

Το πρόγραμμα αφορά έργα ανακαίνισης και λειτουργικής επανένταξης των κτιρίων (σ.σ. μεγάλα δημόσια κτίρια, κτίρια κεντρικής διοίκησης, δημαρχεία, νοσοκομεία, κ.ά.). Επιδίωξη των παρεμβάσεων είναι κάθε κτίριο να υποβληθεί σε ανακαίνιση τουλάχιστον μεσαίας κλίμακας ή να μειώσει κατά 30%, το λιγότερο, τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα.

Προϋποθέσεις

• Το ακίνητο πρέπει να έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο
• Το ακίνητο να εντοπίζεται στις περιφέρειες Αττικής, κεντρικής Μακεδονίας, Κρήτης ή Πελοποννήσου

Περίοδος υποβολής αιτήσεων

• Μέσω της πλατφόρμας logon.ops.gr
• Έως 5/9/2026

Χρηματοδότηση κουφωμάτων

Ναι, καλύπτει ενεργειακά κουφώματα.

3. Ανακαινίζω – Νοικιάζω

Στη λίστα με τα ενεργά επιδοτούμενα προγράμματα για αλλαγή κουφωμάτων περιλαμβάνεται και το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το οποίο στοχεύει στην ενεργοποίηση ακινήτων τα οποία σήμερα παραμένουν κλειστά, προκειμένου να διατεθούν προς σταθερή μακροχρόνια ενοικίαση σε ενδιαφερόμενους ενοικιαστές.

Περιγραφή προγράμματος

Πιο αναλυτικά, το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» απευθύνεται σε ιδιοκτήτες που ανακαινίζουν ένα ακίνητο, για ενοικίαση σε ευάλωτες ομάδες. Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως το 60% των δαπανών, οι οποίες μπορούν να ανέρχονται ως 13.500 ευρώ. Σύμφωνα με τις προδιαγραφές του προγράμματος, το ανώτατο ποσό επιδότησης μπορεί να φτάσει τα 8.100 ευρώ, ενώ προβλέπεται προκαταβολή επιδότησης η οποία μπορεί ορίζεται στο 50% του συνολικού ποσού που θα λάβει ο ωφελούμενος του προγράμματος. Οι δαπάνες μπορούν να περιλαμβάνουν τόσο τα απαιτούμενα προϊόντα και υλικά όσο και τις εργασίες ανακαίνισης ή επισκευής.

Προϋποθέσεις

• Υποβολή αίτησης μέσω gov.gr.
• Στο πρόγραμμα μπορούν να συμμετάσχουν ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ενός ακινήτου.
• Δέσμευση για ενοικίαση του ακινήτου για τουλάχιστον 3 χρόνια.
  

Επιδοτείται η ανακαίνιση κατοικιών που:

• Είναι έως 100 τ.µ. σε οικιστική περιοχή
• O δικαιούχος έχει τουλάχιστον 50% της επικαρπίας ή της πλήρους κυριότητας.
• O δικαιούχος έχει οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 40.000€ και ακίνητη περιουσία έως 300.000€
• Tο ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των τριών τελευταίων ετών

Ποσοστό επιδότησης 

• Έως 60% του κόστους
• Μέγιστη επιδότηση 13.500 €

Χρηματοδότηση κουφωμάτων

Ναι, το πρόγραμμα αφορά και την αντικατάσταση κουφωμάτων, καθώς καλύπτει συνολικά  δαπάνες σχετικά με εργασίες ανακαίνισης και επισκευής του ακινήτου που καταχωρείται στην πλατφόρμα.

Συμπέρασμα

Τα επιδοτούμενα προγράμματα για αλλαγή κουφωμάτων αποτελούν μια πραγματική ευκαιρία για όσους θέλουν να επενδύσουν σε ποιότητα, εξοικονόμηση ενέργειας και μακροχρόνια αξία. Με σωστή ενημέρωση και καθοδήγηση, η αναβάθμιση της κατοικίας σας μπορεί να γίνει μια ρεαλιστική κίνηση.

Για εξατομικευμένες προτάσεις κουφωμάτων και τεχνική υποστήριξη, μπορείτε να απευθυνθείτε στην ALUMIL και στο δίκτυο συνεργατών μας.

Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)

Μπορώ να ενταχθώ σε περισσότερα από ένα προγράμματα;
Όχι. Τα προγράμματα δεν συνδυάζονται για το ίδιο ακίνητο.

Αν έχω ξεκινήσει εργασίες, μπορώ να τις εντάξω;
Όχι. Επιδοτούνται μόνο δαπάνες μετά την έγκριση.

Τι κουφώματα επιδοτούνται;
Θερμομονωτικά, σε συμμόρφωση με ΚΕΝΑΚ.

Μπορεί να γίνει μερική αντικατάσταση;
Ναι, εφόσον οδηγεί στη ζητούμενη ενεργειακή αναβάθμιση.

Υπάρχει υποχρέωση διατήρησης χρήσης;
Ναι, συνήθως για 3–5 έτη, ανάλογα με τις προϋποθέσεις του κάθε προγράμματος.